Общий надзор и координацию строительства в государстве осуществляется Министерством экономики. Функции государственной строительной инспекции на данный момент перенял Центр защиты прав потребителей, Министерство внутренних дел и Комиссия регулирования общественных услуг.
Строительство может начать владелец, держатель, арендатор, пользователь недвижимого имущества или их уполномоченное лицо посредством подачи заявления о строительстве в строительное управление соответствующей административной территории.
Строительное управление в течение 10 рабочих дней рассматривает замысел строительства и, либо выдает архитектурно-планировочное задание, либо обоснованный отказ в письменном виде (если предусматриваемое строение существенно ухудшит бытовые условия жителей, уменьшит стоимость недвижимого имущества или повлияет на окружающую среду, то принимается решение об общественном обсуждении предусматриваемого строения).
Срок действия архитектурно-планировочного задания в зависимости от конкретного дела составляет два или четыре года.
Архитектурно-планировочное задание является основой для строительного проектирования, однако не дает право начать строительные работы.
Разработать строительный проект могут физические лица, если у них есть сертификат строительной практики в каком-либо из видов проектировочных работ, а также юридические лица, которые нанимают сертифицированных специалистов в области проектирования и которые зарегистрированы в порядке, определенном регламентирующими актами. У каждого строительного проекта должен быть руководитель строительного проекта.
Строительное проектирование в зависимости от уровня сложности строения осуществляется в одну или две стадии – на стадии технического проекта, или на стадиях эскизного и технического проектов.
Разработанный строительный проект подается в строительное управление, которому необходимо в течение 15 дней принять решение. Если строительное управление утверждает строительный проект, можно подавать заявку на получение разрешения на строительство. Если проект отклоняется, то можно обратиться в соответствующее самоуправление, а затем – в суд, если решение самоуправления является неблагоприятным.
Строительные работы необходимо начать в течение двух лет с момента утверждения строительного проекта (этот срок можно продлить).
Чтобы получить разрешение на строительство, необходимо обратиться в строительное управление с запросом о разрешении на строительство, приложив документы, определенные в статье 116 Общих строительных правил, в том числе утвержденный строительный проект.
Строительное управление выдает разрешение на строительство в течение 5 рабочих дней. Строительное управление может аннулировать разрешение на строительство при наступлении определенных условий.
Подготовка к строительным работам и проведение строительных работ могут быть доверены только строителю или лицу, зарегистрированному в регистре строительных коммерсантов.
По окончании строительных работ необходимо подать документы в соответствующее самоуправление, чтобы строение было принято в эксплуатацию.
Строительное управление принимает решение в течение 10 рабочих дней. Акт о принятии строения утверждает компетентное лицо самоуправления. Одновременно с утверждением строение принимается в эксплуатацию.
