tamberga logo
Четверг, 01 Ноябрь 2012 18:31

Общий обзор строительного процесса

Автор: 
Оцените материал
(0 голосов)

Общий надзор и координацию строительства в государстве осуществляется Министерством экономики. Функции государственной строительной инспекции на данный момент перенял Центр защиты прав потребителей, Министерство внутренних дел и Комиссия регулирования общественных услуг.

Строительство может начать владелец, держатель, арендатор, пользователь недвижимого имущества или их уполномоченное лицо посредством подачи заявления о строительстве в строительное управление соответствующей административной территории.

Строительное управление в течение 10 рабочих дней рассматривает замысел строительства и, либо выдает архитектурно-планировочное задание, либо обоснованный отказ в письменном виде (если предусматриваемое строение существенно ухудшит бытовые условия жителей, уменьшит стоимость недвижимого имущества или повлияет на окружающую среду, то принимается решение об общественном обсуждении предусматриваемого строения).

Срок действия архитектурно-планировочного задания в зависимости от конкретного дела составляет два или четыре года.

Архитектурно-планировочное задание является основой для строительного проектирования, однако не дает право начать строительные работы.

Разработать строительный проект могут физические лица, если у них есть сертификат строительной практики в каком-либо из видов проектировочных работ, а также юридические лица, которые нанимают сертифицированных специалистов в области проектирования и которые зарегистрированы в порядке, определенном регламентирующими актами. У каждого строительного проекта должен быть руководитель строительного проекта.

Строительное проектирование в зависимости от уровня сложности строения осуществляется в одну или две стадии – на стадии технического проекта, или на стадиях эскизного и технического проектов.

Разработанный строительный проект подается в строительное управление, которому необходимо в течение 15 дней принять решение.  Если строительное управление утверждает строительный проект, можно подавать заявку на получение разрешения на строительство.  Если проект отклоняется, то можно обратиться в соответствующее самоуправление, а затем – в суд, если решение самоуправления является неблагоприятным.

Строительные работы необходимо начать в течение двух лет с момента утверждения строительного проекта (этот срок можно продлить).

Чтобы получить разрешение на строительство, необходимо обратиться в строительное управление с запросом о разрешении на строительство, приложив документы, определенные в статье 116 Общих строительных правил, в том числе утвержденный строительный проект.  

Строительное управление выдает разрешение на строительство в течение  5 рабочих дней. Строительное управление может аннулировать разрешение на строительство при наступлении определенных условий.

Подготовка к строительным работам и проведение строительных работ могут быть доверены только строителю или лицу, зарегистрированному в регистре строительных коммерсантов.

По окончании строительных работ необходимо подать документы в соответствующее самоуправление, чтобы строение было принято в эксплуатацию.

Строительное управление принимает решение в течение 10 рабочих дней. Акт о принятии строения утверждает компетентное лицо самоуправления. Одновременно с утверждением строение принимается в эксплуатацию.

Прочитано 4533 раз

 

Copyright © 2013 Advokātu birojs Tamberga & Partneri. Visas tiesības aizsargātas. iba2