Būvniecības vispārējo pārraudzību un koordināciju valstī veic Ekonomikas ministrija. Valsts būvinspekcijas funkcijas šobrīd ir pārņēmis Patērētāju tiesību aizsardzības centrs, Iekšlietu ministrija un Sabiedrisko pakalpojumu regulēšanas komisija.

Būvniecību var ierosināt nekustamā īpašuma īpašnieks, valdītājs, nomnieks, lietotājs vai to pilnvarota persona, iesniedzot attiecīgās administratīvās teritorijas būvvaldē būvniecības iesniegumu.

Būvvalde 10 darba dienu laikā izskata attiecīgo būvniecības ieceri un vai nu izsniedz plānošanas un arhitektūras uzdevumu, vai arī pamatotu rakstisku atteikumu (ja paredzētā būve būtiski pasliktina iedzīvotāju sadzīves apstākļus, samazina nekustamā īpašuma vērtību vai arī ietekmē vidi, tiek izdots lēmums par paredzētās būves publisku apspriešanu).

Plānošanas un arhitektūras uzdevuma derīguma termiņš atkarībā no katras konkrētās lietas ir divi vai četri gadi.

Plānošanas un arhitektūras uzdevums ir pamats būvprojektēšanai, bet nedod tiesības uzsākt būvdarbus.

Izstrādāt būvprojektu var fiziskas personas, ja tām ir būvprakses sertifikāts kādā no projektēšanas darbu veidiem, kā arī juridiskas personas, kuras nodarbina sertificētu speciālistu projektēšanas jomā un ir reģistrētas būvniecību reglamentējošajos aktos noteiktajā kārtībā. Katram būvprojektam ir jābūt būvprojekta vadītājam.

Būvprojektēšanu atkarībā no būves sarežģītības pakāpes veic vienā vai divās stadijās–tehniskā projekta stadijā vai arī skiču projekta un tehniskā projekta stadijā.

Izstrādāto būvprojektu iesniedz būvvaldē, kurai ir 15 dienu laikā jāpieņem lēmums. Ja būvvalde būvprojektu apstiprina, var iesniegt pieteikumu būvatļaujas saņemšanai. Ja projektu noraida, var vērsties attiecīgajā pašvaldībā un pēc tam – tiesā, ja pašvaldības lēmums ir nelabvēlīgs.

Būvdarbi ir jāuzsāk divu gadu laikā pēc būvprojekta akceptēšanas (šis termiņš ir pagarināms).

Lai saņemtu būvatļauju, ir jāvēršas būvvaldē ar būvatļaujas pieprasījumu, pievienojot Vispārīgo būvnoteikumu 116. pantā noteiktos dokumentus, tajā skaitā akceptēto būvprojektu.

Būvvalde izsniedz būvatļauju 5 darbdienu laikā. Būvvalde pie noteiktu apstākļu iestāšanās var būvatļauju anulēt.

Sagatavošanās būvdarbiem un būvdarbu veikšana var tikt uzticēta tikai būvētājam vai būvkomersantu reģistrā reģistrētai personai.

Pēc būvdarbu pabeigšanas ir jāiesniedz dokumenti attiecīgajā būvvaldē, lai būve tiktu pieņemta ekspluatācijā.

Būvvalde lēmumu pieņem 10 darba dienu laikā. Akts par būves pieņemšanu jāapstiprina pašvaldības kompetentai personai. Līdz ar apstiprinājumu būve ir pieņemta ekspluatācijā.